Besiktning av hus

Därför ska du besikta huset innan du köper

När du köper villa, radhus eller fritidshus har du en långtgående undersökningsplikt. Fel som du hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får du själv stå för. En besiktning är det vanliga sättet att uppfylla plikten, och den kostar oftast 7 000–15 000 kr. Det finns ingen ångerrätt vid fastighetsköp. Besiktningen ska därför vara gjord innan du skriver under, eller vara säkrad med en besiktningsklausul i köpekontraktet.

Guiderna här tar dig igenom hela förloppet: vad som ingår och inte ingår, hur du förbereder dig, hur du tolkar protokollet och riskanalysen, och vad energideklarationen säger om husets driftkostnad.

Husbesiktning eller överlåtelsebesiktning – vad är skillnaden?

I dagligt tal är det samma sak. Överlåtelsebesiktning är branschens namn på den besiktning som görs när ett hus byter ägare: genomgång av handlingar, okulär besiktning, riskanalys och förslag på fortsatt teknisk utredning. Husbesiktning är vardagsordet. Det som skiljer är vem som har beställt den. En besiktning som säljaren har beställt ger dig information. Besiktningsmannens ansvar gäller dock mot säljaren. Börja med guiden om husbesiktning, och läs sedan om överlåtelsebesiktning om säljaren redan har låtit besikta huset.