Husköpskalkylator – räkna ut vad husköpet kostar totalt
Kort svar: För ett hus som kostar 4 000 000 kr behöver du minst 400 000 kr i kontantinsats och 60 825 kr till lagfarten. Därtill kommer pantbrev, besiktning och flytt. Fyll i dina egna siffror nedan för att se hur mycket egna pengar du behöver totalt.
Husköpskalkylator: så mycket pengar behöver du
kr
kr
Minst 10 % av priset.
kr
kr
kr
| Bolån | 3 600 000 kr |
|---|---|
| Lagfart | 60 825 kr |
| Pantbrev | 32 375 kr |
| Besiktning, flytt och övrigt | 25 000 kr |
| Engångskostnader utöver priset | 118 200 kr |
| Egna pengar du behöver totalt | 518 200 kr |
Handpenningen är en del av kontantinsatsen, inte en extra kostnad. Den är oftast 10 % av priset, här 400 000 kr, och betalas kort efter kontraktsskrivningen.
Vad kalkylatorn räknar med
- Kontantinsats. Bolånet får vara högst 90 % av husets värde sedan 1 april 2026. Resten, minst 10 %, betalar du själv.
- Lagfart. 1,5 % av priset plus 825 kr.
- Pantbrev. 2 % av de nya pantbrev som behövs, plus 375 kr. Befintliga pantbrev dras av.
- Besiktning. En överlåtelsebesiktning kostar oftast mellan 7 000 och 15 000 kr.
- Flytt och övrigt. Flyttfirma eller hyrbil, dubbel boendekostnad under en övergång och det första du behöver köpa till huset.
Lagfart och pantbrev går dock inte att lägga in i bolånet. De ska betalas med egna pengar vid tillträdet, utöver kontantinsatsen.
Det här ingår inte
Kalkylatorn visar engångskostnaderna. Vad huset kostar per månad räknar du ut i bolånekalkylen. En genomgång av varje kostnadspost finns i guiden Vad kostar det att köpa hus?.